Herrschaftliche VILLA bei Saalfelden
LAGE: in sonniger, ruhige Ortsrandlage von Saalfelden liegt dieses
„klein JUWEL“
NUTZFLÄCHE: insges. 435 m2 zzgl. 82 m2 Garagentrakt u.Wintergarten.
BAUJAHR: 1972 bzw. 1989 komplett renoviert
1998 Dachgeschossausbau
GRUND: ca. 1500 m2 Grund
KAUFPREIS: € 1,300.000,–
BESCHREIBUNG: Die herrschaftliche Villa befindet sich zwischen der bekannten Stadt
Zell am See und der Einkaufsstadt Saalfelden. Das Anwesen ist dort auf
einem sanften Hügel in absolut ruhiger Sonnenlage situiert.
Die Zufahrt erfolgt über eine unmittelbar danach endende Sackgasse.
Die Liegenschaft kann auch als offizieller ZWEITWOHNSITZ !! erworben
werden.
AUSSENANLAGE: Der aussergewöhnlich aufwendig gestaltete Kamin im
Wintergarten mit integriertem Holzkohlengrill (wirksamer Rauch/Dunst-
abzug installiert), der elektrische Sonnenschutz, die zu öffnenden
Glaselemente, die gelb gefärbte Hausfassade, die ital.Sitzgarnitur,
ergeben ein äußerst gemütliches Wohlfühlambiente.Zwei separate
Ausgänge führen in den Garten bzw. Swimmingpool.
Dieser ist vor den beiden Fensterflächen des Wohnzimmers in den
Garten niveaugleich eingelassen und mit weißem Marmor komplett
umrandet. Er bietet ca. 32 m2 Wasserfläche ( 8 m lang und 4 m breit) ist
durchgehend ca. 1,6 m tief und beheizbar, verfügt über eine Gegen-
schwimmanlage und ist selbstverständlich auch beleuchtbar.
Ein gepflasterter offener Laubengang mit Marmorsäulen und Holz-
trägern fhrt von hier zum Springbrunnen und zum Wintergarten.
Wie schon betont, ein „kleines JUWEL“.
